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Selbst verkaufen oder einem Profi den Alleinauftrag zur Vermarktung Ihrer Immobilie geben?

Wer als Eigentümer eine Immobilie verkaufen will, steht regelmäßig vor der Frage, ob er es allein versucht, einen Makler oder sogar mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen soll. Um schneller und zu einem besseren Preis verkaufen zu können, sollten Sie sich aber nur einen Makler leisten. Denn mehrere Makler, die mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragt werden, bewirkt oftmals das Gegenteil. 

Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.

 +++Bei der Erteilung eines Alleinauftrags an IMMOTEAM BADEN haben Sie von der Erstellung des Marktwertreports, Energieausweis etc. bis zum Notartermin keine KOSTEN! Erst nach erfolgreichem Notartermin ist ein Honorar fällig, das wir mit Ihnen vereinbart haben!+++


Gründe, die für einen Alleinauftrag sprechen:

  • Wenn mehrere Makler beauftragt sind, sind potentielle Käufer oftmals irritiert.
  • Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist. Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
  • Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass von mehreren Maklern eine Provision anfällt.
    Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
  • Nur der allein beauftragte Makler oder Berater wird sich aktiv um Ihre Immobilie kümmern und Geld für die optimale Vermarktung investieren. Er entwickelt eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
  • Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern nicht so gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
  • Die professionelle Ermittlung des marktüblichen Preises durch eine Marktwertschätzung in Kurzform oder eines Marktwertgutachtens, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind zeitintensive Tätigkeiten, die nur von Experten umgesetzt werden. Zudem sind sie noch mit hohen Kosten verbunden.
  • Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
  • Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.

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