+++Baugrundstück in Rheinfelden-Karsau-B ...

ImmoNr18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ79618
OrtRheinfelden
LandDeutschland
Grundstücksgröße3.557 m²
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer
Währung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 3557 m² großes Grundstück. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar. Der Rest ist Wald- und Landwirtschaftsfläche.

Es besteht die Möglichkeit ein 3-Familienhaus zu errichten. Die Bebaubarkeit wird voraussichtlich in Kürze gegeben sein nach Auskunft des Eigentümers.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich ein Waldgebiet.
Die Nähe zum Rhein macht das Grundstück sehr attraktiv.

Energieausweis

Bebaubar nachB Plan
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) liegt zwischen dem Dinkelberg, einem Gebirgszug des Südschwarzwaldes, und dem Hochrhein im so genannten Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.

Rheinfelden (Baden) dient in der Region als ein Mittelzentrum und hat 32.383 Einwohner (Stand Januar 2011). Rheinfelden (Baden) erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 60 qkm und ist dem Landkreis Lörrach zugeordnet. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner wohnen in der Kernstadt und den beiden Ortsteile Nollingen und Warmbach. Die weiteren Einwohner leben in den sieben eingemeindeten Ortschaften Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln und Nordschwaben.

In der Gemarkung Rheinfelden gibt es vor allem am Dinkelberg noch große Waldbestände, ansonsten ist das Gebiet um die Stadt herum stark landwirtschaftlich geprägt. In der Stadt, besonders am Rhein gelegen, gibt es große Industrienansiedlungen.

In der Innenstadt verfügt Rheinfelden (Baden) über eine kleine Fußgängerzone und einen breiten Branchenmix an Einkaufsmöglichkeiten.


Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Karsau in der Nähe der Schweizer Grenze. Direkt am Rhein auf einer etwas erhöhten Lage bekommt man einen schönen Ausblick auf den Rhein. Die nächstgelegenen größere Städte sind Lörrach in 17 km und Basel in ca. 25 km Entfernung.

Sonstiges

Wir haben einen Vermittlungsauftrag der Eigentümer. Die Käuferprovision beträgt 3,48% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Bitte wenden Sie sich an Herr Wolfgang Grothusmann per Tel. 0761-58 99 800 oder per E-Mail an wg@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Bitte beachten Sie unsere AGB. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Bei Interesse bitten wir Sie vorrangig um Zusendung einer E-Mail. E-Mails ohne Angabe aller Kontaktdaten- falls nicht persönlich bekannt- bearbeiten wir nicht.

Mindestangaben sind Adresse, Telefonnummer und ggfs. die E-mail-Adresse. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in Freiburg-Wiehre, Lorettostrasse 32.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Wolfgang Grothusmann
E-Mail: wg@immoteam-baden.de
Tel.: 0761 - 48 95 140

Kontaktanfrage

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