+++IDEAL FÜR EXISTENZGRÜNDER-Kleines Hot ...

ImmoNr51
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ79219
OrtStaufen im Breisgau
LandDeutschland
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche278 m²
Gastrofläche75 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche226 m²
BodenStein, Dielen, Teppichboden, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis807.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

+++++Wir bieten hier eine einzigartige Gelegenheit, die sich in den kommenden Jahren so schnell nicht wieder ergeben wird+++++

Das charmante Hotel mit italienischer Gastronomie wurde ca.im Jahr 1900 auf einem ca.109 m² großen Grundstück ursprünglich erbaut.

Das Gebäude hat insgesamt 3 Geschosse (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Untergeschoss sind Neben- und Haustechnikräume sowie die Küche angeordnet. Das Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebetrieb. Im ersten und zweiten Stockwerk wurden insgesamt 8 Doppelzimmer errichtet wovon eines als Personalzimmer dient. Die Hotelzimmer wurden vor einigen Jahren umfassend modernisiert. Die 8 Zimmer im ersten und zweiten Stock bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca.320m².

Ideal um sich selbstständig zu machen!

Die 7 Hotelzimmer sind jeweils ausgestattet mit WC, Badezimmer, Sat-TV sowie Selbstwahltelefon.

Es wird hier ein laufender Betrieb mit bereits bestehenden Buchungen für 2020 übergeben. Der Eigentümer würde bei der Einarbeitung bzw. der Übergangsphase behilflich sein.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gastraum / Schenke mit ca. 50 Sitzplätzen
+ Bar + 2 modernisierte Gäste WC´s
+ Außenterrasse mit ca. 25 Sitzplätzen
+ Fassade: ockerfarbene gestrichene Putzfassade
+ Dach: gedeckt mit Dachpfannen,
+ Fenster: isolierverglaste Fenster, im Gastrobereich Glasgemäldefenster
+ ein Aufzug ist nicht vorhanden
+ Heizung: Zentralheizung Gas
+ vier Besucherparkplätze, welche von der Stadt angemietet werden (66 EUR im Monat)

Stärken des Standorts:
+ gehört zu den Top 12 Reisezielen in Deutschland
+ sehr gute Verkehrsanbindung (über die A 5 mit dem Auto)
+ Universitätsstadt Freiburg in ca. zehn Kilometer Entfernung
+ Messestandort (in Freiburg)
+ überregionale Reiseziele mit dem PKW oder Bus zu erreichen.
+ ganzjährige Auslastung durch unterschiedliche, der Jahreszeit angepasste
Freizeitaktivitäten
+ Lage im Dreiländereck
+ durchschnittlich hohe Zimmerpreise
+ gute Bettenauslastung in der Region
+ große Parkplatzflächen in unmittelbarer Nähe zum Hotel

Lage

Idyllisch gelegen, ca.10 Kilometer südlich von Freiburg, liegt das zum Verkauf stehende Hotel mit Gastronomie in der Gemeinde Staufen.
Staufen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Südwesten Baden-Württembergs.

Der Landkreis liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A5 Frankfurt-Basel, an der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Basel-Mulhouse-Freiburg. Der Regional-Verkehrsbund Freiburg bedient den Raum im öffentlichen Personennahverkehr.

Das Hotel mit Wohlfühlatmosphäre und Charme befindet sich im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und Schweiz. Viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie bei Interesse vorab Ihre komplette Adresse
(Vor- und Nachname, Wohnadresse) an st@immoteam-baden.de zu.

Wir sind mit der Vermittlung des o. g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden