+++Provisionsfrei+++Modernisierte gepfle ...

ImmoNr52
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ77971
OrtKippenheim
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld280 €
Währung

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und familienfreundlichen Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet in Kippenheim.

Das Haus wurde im Jahr 1960 als Massivhaus mit 16 Wohnungen gebaut.

Es steht auf einem ca. 1700 qm großen Grundstück und ist voll unterkellert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 99.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2028
Endenergieverbrauch99,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des Mehrfamilienhauses.

Wird die Wohnung betreten, befindet man sich direkt im Flur, von welchem die einzelnen Räume abgehen. Auf der linken Seite ist das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Auf der rechten Seite ist ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Garten.
Das nächste Zimmer auf der rechten Seite ist das großzügige Wohnzimmer, von dem man ebenfalls auf den Balkon gelangen kann. An der Stirnwand der Wohnung gelangt man in eine offene Küche mit Essplatz, welcher in den Wohnbereich übergeht.

Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden die Wohnung ab.

Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, z. B. Fenster mit Isolierglas sowie ein hochwertiger Laminatboden, und kann sofort bezogen werden.

Lage

Kippenheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und liegt im Ortenaukreis. Sie liegt an den Ausläufern des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 8 km südlich von Lahr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadtmitte. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in der Nähe.

Die Auffahrt zur Autobahn A5 Basel-Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Europapark Rust liegt in ca.10 Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung der o.g. Wohnung beauftragt.
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

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