+++ Luxuriöse, sonnige Maisonette- Wohnu ...

ImmoNr66
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79110
OrtFreiburg im Breisgau / Betzenhausen
LandDeutschland
Etage3 OG
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld280 €
Außen-Provision4 % zzgl 16 % MwSt. = 4,64 % incl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Diverse besondere Highlights sind nicht nur der Whirlpool auf der großen Sonnenterrasse und die Luxusküche.

Die Wohnflächen ergeben sich wie folgt:

2.OG: Diele ca . 7,58 qm
Schlafen ca. 16,33 qm
Dusche ca. 3,69 qm
WC ca. 1,90 qm
Küche ca. 7,08 qm
Wohnen/Essen ca. 22,40 qm
Balkon 50% ca. 2,52 qm
DG: Flur ca. 3,20 qm
Bad ca. 7,71 qm
Studio ca. 18,23 qm
Wintergarten ca. 8,81 qm
Dachterrasse ca. 3,08 qm gesamt - 3 % Putz = ca. 99,46 qm

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2028
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochwertige Einbauküche
-Badewanne
-Dusche
-Balkon
-Terrasse
-Tiefgaragenstellplatz wird sep. mitverkauft

Lage

Diese moderne Maisonette-Wohnung liegt direkt am Seepark im Grünen.
Somit wohnen Sie direkt mitten im Naherholungsgebiet von Freiburg mit direktem Straßenbahnanschluss in die Innenstadt.

Nach Osten besticht der Blick über die Hausdächer hinweg zum Freiburger Münster mit dem Schloßberg und der Schwarzwaldkulisse.
Westlich liegt der schöne Flückigersee direkt hinter den Baumwipfeln.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in den Westarkaden fast vor der Haustüre und fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bei dieser schönen sonnigen Attikawohnung muss man sich bewusst sein, dass kein Personenaufzug vorhanden ist.
Somit eignet sich die Wohnung besonders gut für etwas sportlichere Singles, Paare ohne oder max. mit 1 Kind.

Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz.
Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,64 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig 10 Tage nach Notartermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Müller
E-Mail: um@immoteam-baden.de
Tel.: 0761-58 99 49 50

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden