+++ Haus mit 4 Wohneinheiten auf großem ...

ImmoNr73
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79100
OrtFreiburg
LandDeutschland
Wohnfläche247 m²
Grundstücksgröße1.248 m²
Kaufpreis600.000 €
Außen-ProvisionDas Käuferhonorar beträgt 5 % zzgl. 16 % MwSt. = 5,80 % incl. MwSt., zahlbar und fällig 10 Tage Notartermin.
Währung

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich derzeit in einer städtebaulichen Entwicklungsmassnahme, welche ca. im September 2020 durchgeführt werden soll.
Etwaige Verzögerungen durch den derzeitigen Stillstand durch Corona sind bitte zu berücksichtigen.
Es ist wohl relativ sicher, dass in dem Baugebiet ein Pflegeheim und ein Einkaufsmarkt geplant werden.
Ansonsten ist wohl mit einer 4 geschossigen Bauweise zu rechnen.
Nach Ausbau des Baugebietes ist wohl mit einer Kostenbeteiligung für den Ausbau und die Erschliesung des angebotenen Grundstückes zu kalkulieren.

Derzeit ist zwar nur ein Bodenrichtwert von Euro/qm 300,- ausgewiesen, aber die angrenzenden Bodenrichtwerte liegen zwischen Euro/qm 800,- bis 880,- !

Der ausgewiesene Kaufpreis ist nur ein erster Orientierungswert für Ihre abzugebenen Angebote an uns. Bei einer eventuellen 4 geschossigen Bebauung sollte jedem Profi bewusst sein, welches Perspektivgrundstück hier angeboten wird.
Wir nehmen gerne Ihr schriftliches Angebot entgegen und legen dies der Erbengemeinschaft ( 2 Personen) zur Prüfung vor.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der ausgewiesene Preis ist nur eine Orientierungsgröße für das komplette Grundstück incl. der Bestandsimmobilie.
Bitte Preisgebote zur Weiterleitung an das Immoteam-Baden abgeben!

Das Mehrfamilienhaus ist teilweise vermietet mit 9 monatiger Kündigungsfrist nach Eintrag im Grundbuch. Aufgrund des teilweisen Sanierungsstaus und der nicht optimalen Lage im Grundstück wird die Immobilie als Abrisshaus beworben.
Das Haus weist ca. 246 qm.
Das ursprüngliche Wohnhaus entstand Ende der 1940er Jahre mit einer BGF von ca. 257 und die Erweiterung durch Umbau Ende der 1960er Jahre BGF mit ca. 216 !

Lage

Der ausgewiesene Preis ist nur eine Orientierungsgröße für das komplette Grundstück incl. der Bestandsimmobilie.
Bitte Preisgebote an das Immoteam-Baden abgeben!

Einen Lageplan mit entsprechenden Bildern der Immobilie und des Grundstückes werden nach Bestätigung der AGN und des Widerrufes zur Verfügung gestellt.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Rande eines Wohngebietes im zukünftige Neubaugebiet. Sämtliche Nahversorger sind ebenso fußläufig erreichbar, wie auch Kindergarten & Grundschule & öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn und Bus der VAG ).
Als Bild wurde bewusst das ca. 5 Kilometer entfernte Münster als Wahrzeichen Freiburgs gewählt. Die genaue Lage und entsprechende Adresse und die Unterlagen, wie Lageplan und erste Bilder werden nach Erfüllung der rechtlichen Grundlagen ( AGB und gesetzliches Widerrufsrecht ) mitgeteilt.

Sonstiges

Der ausgewiesene Preis ist nur eine Orientierungsgröße für das komplette Grundstück incl. der Bestandsimmobilie.
Bitte Preisgebote an das Immoteam-Baden abgeben!

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des Grundstücks beauftragt.
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 5,80% inkl. Mw.St. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Bitte senden Sie bei Interesse vorab Ihre komplette Adresse (Vor- und Nachname, Wohnadresse) an die E-Mail um@immoteam-baden.de zu. Rufen Sie Herr Uwe Müller unter dem Handy: 0160-7408811 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Müller
E-Mail: um@immoteam-baden.de
Tel.: 0761-58 99 49 50

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