+++schöne gepflegte 4-Zimmerwohnung in N ...

ImmoNr84
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ79395
OrtNeuenburg am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl12
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis345.000 €
Außen-ProvisionDas Käuferhonorar beträgt 4,64 % inkl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1.Stock (Hochparterre) eines 12 stöckigen Hochhauses.

Betritt man die Wohnung ,befindet sich zur linken die Küche, die darin befindliche Einbauküche verbleibt bei einem Verkauf in der Wohnung. Zur rechten gibt es ein separates Gäste-WC.

Die großzügige, helle Diele führt Sie zu den Zimmern. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Balkon mit einer hervorragenden Fernsicht. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand und ist wunderbar für die große Familie oder als geräumige Seniorenwohnung geeignet.

Ein Energieausweis und ein Grundriss liegen bei der Besichtigung vor.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Nahezu der gesamte Boden der Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen gefliest.

Im Wohnzimmer gibt es einen Parkettboden, welcher abgeschliffen und neu versiegelt werden muss.
In einem der Schlafzimmer liegt ein Laminatboden.
Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer modernen Dusche ausgestattet, es ist komplett gefliest und hat ein Tageslichtfenster.

Es sind neuwertige, doppelverglaste Fenster mit Wärmedämmung verbaut.

Ein Miet-PKW-Stellplatz kann übernommen werden.

Im Haus gibt es einen Trocken- und Fahrradraum. Breitbandanschluß. .

Lage

Zwischen Freiburg im Breisgau und Basel/Schweiz direkt an der A5 gelegen, befindet sich Neuenburg am Rhein. Neuenburg am Rhein ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesflüge in die Region D/F/CH. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen reduzieren die Anfahrtszeiten auf ca. 20 Minuten nach Basel / Mulhouse / Freiburg / Colmar.

Am Fuß des südlichen Schwarzwaldes und des Markgräfler Weinanbaugebietes verbindet die Stadt mit ihren vier Stadtteilen badische Lebensart mit südländischem Flair. Die südwestlichste Stadt Deutschlands mit ihren 12.700 Einwohner bietet Ihnen mit über 1.000 Sonnenstunden im Jahr ein lockeres und heiteres Lebensgefühl!

Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Neuenburg über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.

Sonstiges

Das Käuferhonorar beträgt 4,64 % inkl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht.

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

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