+++attraktive+renovierte 2- Zimmer-Wohnu ...

ImmoNr87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79427
OrtEschbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis315.000 €
Außen-ProvisionDas Käuferhonorar beträgt 4,64 % inkl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca.71qm verteilen sich über den Wohnbereich, 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Einbauküche, welche beim Verkauf in der Wohnung verbleibt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss auf welchem Sie auf ca. 17m² einen weiteren großzügigen Raum vorfinden. Durch dieses ausgebaute Dachgeschoss wird die Wohnung quasi zu einer 3 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung wurde liebevoll und aufwendig renoviert.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Balkon mit einer schönen Aussicht.

Gas-Zentralheizung

Ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage nutzbar. Einzug gemäß Absprache möglich.

Den besten Eindruck dieser Wohnung erhält man mit einer Besichtigung vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2018
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.07.2018
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses.

Wird die Wohnung betreten, befindet man sich direkt im Flur, von welchem die einzelnen Räume abgehen. Auf der linken Seite geht es in die Küche und das anschließende Wohnzimmer. Auf der Stirnseite des Flurs befindet sich das Bad,. Am Ende des Flurs geht es über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

Kabelfernsehen ist verlegt. Das Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Fenster (Doppelverglasung) wurden überwiegend erneuert.

Eine Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.


Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Lage

Eschbach liegt im Bundesland Baden-Würrtemberg mit ca. 2.500 Einwohnern im Markgräflerland, ca. 15km südlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich direkt im Ort. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Bus angebunden. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B3 sowie an die Autobahn A5. Über diese erreichen Sie Freiburg in ca. 25 Minuten. Aufgrund der Nähe zur französischen Grenze bieten sich zudem Tagesausflüge und Wochenendabstecher ins Nachbarland an. Vor den Toren des Schwarzwaldes gelegen, kommen hier auch Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten.

Sonstiges

Das Käuferhonorar beträgt 4 % zzgl. 16 % MwSt. = 4,64 % inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro.

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

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