+++Baugrundstück für 5 EFH in Heuweiler- ...

ImmoNr89
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ79194
OrtHeuweiler
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.400 m²
Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Auf diesem BAUGRUNDSTÜCK mit ca. 1.400 m² in Heuweiler können 5 Einfamilienhäuser gebaut werden. Da sich auf dem GRUNDSTÜCK noch ein Abrissobjekt befindet, WÜRDEN die Abrisskosten anteilig auf das GRUNDSTÜCK umgerechnet. Der Grundstückspreis versteht sich ohne Abrisskosten.

Energieausweis

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Ausstattung

-ca. 1.400 qm Baugrundstücksgröße
-Bestandsgebäude zum Abriss
-gute und sonnige Lage
-sehr gute Anbindung an Bundes- und Landesstraßen
-für Bebauung mit (fünf) Reihenhäusern
-Bei Bebauung mit einem Punkthaus und einem MFH (nach Bauvoranfrage) könnten 9-11+ WE verwirklicht werden

Lage

In sonniger und schöner Lage von Heuweiler.

Der Ort mit seinen ca. 1.150 Einwohnern hat seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter weitgehend erhalten. Während viele Gemeinden in der Umgebung Freiburgs in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen sind, vollzog sich in Heuweiler ein langsamer, organischer Wandel.

Heuweiler liegt an der Einmündung des Glottertals in die Rheinebene. Zur Gemeinde gehören das Dorf Vorderheuweiler, der Weiler Hinterheuweiler, der Zinken Neuhäuser und die Höfe Berghäusle und Litzelstahlerhof.
Im Westen grenzt Gundelfingen an Heuweiler, im Osten die Gemeinde Glottertal, beide im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; die nördliche Nachbargemeinde Denzlingen liegt im Landkreis Emmendingen.
Als Hausberg von Heuweiler gilt der Flissert, der sich aber zu einem nicht unerheblichen Teil auf Denzlinger Gemarkung befindet.

Sehr gute Straßenanbindung in Richtung Emmendingen und Freiburg, auch die Städte Waldkirch, Denzlingen und Gundelfingen liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Am Ort einige Einkaufsmöglichkeiten durch Bauernhofläden.

Sonstiges

Erfolgshonorar nur nach notariellem Kaufvertrag: 4,64% inkl. 16% MwSt., zahlbar 10 Tage nach dem notariellen Kaufvertrag.
Sonstige Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 5,0% aus dem notariellen Kaufpreis, zahlbar
unmittelbar nach Rechnungsstellung
NOTARGEBÜHREN: 2,0% aus dem notariellen Kaufpreis

Wenden Sie sich bei Fragen an Herrn Wolfgang Grothusmann unter Tel. 0761- 58 99 800 oder per E-Mail an wg@immoteam-baden.de für weitere Infos oder um eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Wolfgang Grothusmann
E-Mail: wg@immoteam-baden.de
Tel.: +49 761 58 99 800

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