+++PREISSENKUNG! Top sanierte 3 Zimmerwo ...
| ImmoNr | 93 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79424 |
| Ort | Auggen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.999 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Außen-Provision | 4 % zzgl. 19 % MwSt. = 4,76 % incl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung wurde vor 3 Jahren sehr aufwendig, luxuriös hochwertig saniert.Die Bilder sprechen zwar für sich, aber eine Besichtigung begeistert Sie mit Sicherheit.
Dem Mehrfamilienhaus sieht man von außen aktuell den Luxus nicht an.
Derzeit sind keine Sanierungsthemen angedacht.
Es gibt einen großen Bereich unter Bäumen im Garten, der für Grillfeste entsprechend von den Eigentümern genutzt werden darf. Des weiteren ist jeder Wohnung ein Gartenanteil zur Bepflanzung als Nutz-oder Ziergarten zugeteilt.
Der Energieausweis wird vor der Besichtigung vorgelegt.
Der Eigentümer verkauft diese Wohnung w/ Nachwuchs und hat bereits ein freistehendes Sanierungsobjekt/Haus erworben.
Die Übergabe kann recht zeitnah nach Erwerb und Bezahlung erfolgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2022
Endenergiebedarf: 182.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2022 |
| Endenergiebedarf | 182,5 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- Hochwertige Böden- Neuwertige Luxusküche
- Fenster Doppelverglasung Kunststoff aus Juli 2003
- Badezimmer für die Größe ein optisches WOW
- Gartennutzung, ggf. über Balkon direkter Zugang nach Antrag bei der Eigentümerversammlung denkbar
- Großer Keller
- Garage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse auf einem großzügigen von Bäumen geschützten Grundstück..Das südlich angrenzende Nachbarflurstück ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Somit haben Sie vom Arbeitszimmer/Kinderzimmer einen Blick ins Grüne
Die Immobilie liegt fussläufig in Bahnhofsnähe und hat damit eine optimale Verkehrsanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die weiterführenden Schulen in Müllheim sind mit einem Schulbus ebenso erreichbar, wie auch die Freiburger oder Lörracher Schulen mit der Bahn!
Die Immobilie liegt sehr gut gelegen im Dreiländereck und eignet sich perfekt für Pendler mit Arbeitgeber in Freiburg, Lörrach, Basel oder Müllhouse. Entweder nutzen Sie das Auto oder die Bahn, egal in welcher Richtung sich Ihre Arbeitsstätte befindet.
Sonstiges
Die derzeitigen Rücklagen für das Gesamtobjekt belaufen sich per 30.9.2020 auf ca. Euro 49.000,-Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 300,-,- !
Die gültigen Abrechnungen erhalten Sie nach einer Besichtigung.
Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig 10 Tage nach Notartermin.