+++ Nettorendite 4,40 % aus MFH nahe Fre ...

ImmoNr98
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartMehrfamilienhaus
PLZ79227
OrtSchallstadt-Mengen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche450 m²
Kabel Sat TVJa
Außen-Provision4 % zzgl. 19 % MwSt. = 4,76 % incl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1890 gebaut und hatte unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten erlebt, bis es zum reinen Wohnhaus umgebaut wurde.
Gem. Informationen vom Eigentümer unterliegt nur das Treppenhaus ( Treppen/Handläufe) dem Denkmalschutz..

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
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Ausstattung

- Grundstücksgröße 750 qm
- Wohnfläche gesamt 450 qm
auf 7 Wohnungen verteilt , 6 davon renoviert
- neuwertige Gaszentralheizung aus 2017
- Balkon 4
- Stellplätze 7
- Keller je Wohnung und Fahrradkeller

Jahresmieteinnahmen brutto: ca. Euro 60.000,-
Jahresmiete netto: ca. Euro 48.000,-

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in einer Umlandgemeinde von Freiburg in der Dorfmitte.

Diverse Discounter befinden sich direkt in ca. 1,5 Kilometer Entfernung in den Nachbargemeinden.

Sonstiges

ANGEBOTSVERFAHREN:

Gem. der Aussage des Eigentümers liegt derzeit bereits ein Kaufangebot in Höhe von Euro 1.090.000,- vor, was einer Nettorendite von 4,4 % entspricht.
Gerne werden wir Ihnen die Immobilie persönlich im Rahmen der derzeitigen Coronaregeln vornehmen, damit Sie bei Interesse und je nach Renditevorstellungen ein entsprechend höheres Angebot unterbreiten können.

Die Objektadresse wird erst nach Betstätigung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht weitergeleitet.

Wir sind mit der Vermittlung des o. g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % incl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig 10 Tage nach Notartermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Müller
E-Mail: um@immoteam-baden.de
Tel.: 0761-58 99 49 50

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