+++Neuwertige 4,5 Zimmerwohnung mit Ausb ...

ImmoNr108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79224
OrtUmkirch
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 18.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis549.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision4 % zzgl. 19 % MwSt. = 4,76 % incl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

KFW Effizienzhaus 70:

Der KfW Effizienzhaus 70 Standard beschreibt Wohngebäude, die 30 % weniger Primärenergie verbrauchen, als das Referenzhaus nach der EnEV.

Das ganze Quartier besteht aus 9 Gebäudekörper, davon sind 5 als sogennante Hofhäuser betitelt worden, da sich zwischen den Gebäuden ein von 3 Seiten geschützter Hof befindet.
Deshalb ist diese Wohnung eine der wenigen Toplagen, da man von den anderen Wohnungen ( Terrassen ) auf das Nachbargebäude schaut.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sämtliche Räume sind entweder mit hochwertigen Fliesen oder hochwertigen Holzböden versehen.
Die Räume haben folgende Größen:
Flur: 10,62 qm
offene Küche: 6,28 qm
Wohnen/Essen: 30,36 qm
Zimmer 1: 12,70 qm
Zimmer 2: 12,29 qm
Schlafzimmer: 14,46 qm
Bad: 5,20 qm
Du/WC 2,98 qm
Diele: 5,32 qm
Abstellraum: 2,88 qm
Terrasse: 5,56 qm

Lage

Diese traumhafte Wohnung liegt am Ortsrand in der Nähe eines Waldes.
In der gesamten Anlage haben Wohnungen wie diese die TOP- Südlage mit Ausblick
über die Dächer der 1-2 Familienhäuser zum Schwarzwald.

Ein Lebensmittelnahversorger ist in fußläufiger Nähe. Die bekannte Metzgerei und ein Discounter sind im 1 Kilometerradius.
Ebenso ist der Ortskern mit dem schönen Platz und Gastronomie zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

ACHTUNG:
Die Wohnung wird derzeit bis zum 31.12.2021 vom Eigentümer bewohnt, da dieser aktuell ein Haus bauen lässt und dies zu diesem Zeitpunkt bezugsfertig sein wird.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig 10 Tage nach Notartermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Müller
E-Mail: um@immoteam-baden.de
Tel.: 0761-58 99 49 50

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