++++Doppelhaushälfte in March++++

ImmoNr144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79232
OrtMarch
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße399 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis825.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung

Objektbeschreibung

Die angebotene zweistöckige Doppelhaushälfte verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC im Eingangsbereich welcher über einen Windfang verfügt. Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer und einen großen Balkon im 1.Stock. Das ursprüngliche Baujahr ist 1971. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca.225 m², aufgeteilt in 171 m² und Einliegerwohnung mit ca, 54 m².
2005 wurde der Vissmann Gasbrenner erneuert sowie teilweise die Holzrahmenfenster durch 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster ersetzt.
2014 wurde im Wohnzimmer ein Kachelofen mit einer Leistung von 12,5 KW eingebaut und die Sanitäranlagen erneuert. 2010 wurde das 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss vollständig isoliert und ausgebaut sowie die Elektrik erneuert.
Das Haus ist zu ca. 70 % fertig renoviert und saniert worden, es ist also noch etwas an Arbeit zu investieren um in das Haus einziehen zu können.
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca.54 m² und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten.
In March-Hugstetten ist Breitband Internet verfügbar.
Ein Finanzpartner unseres Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit sich individuell und unabhängig in Finanzierungsfragen beraten zu lassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Parkettboden
- Granitboden
- Fliessenboden
- Kachelofen
- neues modernes Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Terrasse
- Einliegerwohnung mit Badewanne
- teilweise Erneuerung der alten Holzrahmenfenster 2014 durch moderne 3 fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Fliegengitter und Alurollläden sowie abschließbar

Lage

Die Stadt Freiburg im Breisgau mit seinen ca. 230.000
Einwohnern zählt dank ihrer geographischen Lage und Lebensqualität zu den
beliebtesten Städten in Deutschland.
Die historische Altstadt hat zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele Restaurants und Cafés zur Einkehr ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem
Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Freiburger Stadtteil March-Hugstetten, ca. 12 km entfernt von der Freiburger Innenstadt. Der ruhige Stadtteil mit einem dörflichen Charakter befindet sich 3 km von der Autobahn (A5) Ausfahrt „Freiburg Nord“ entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung mit dem Stadtbus oder der Regiobahn direkt zur Messe, in die Stadtmitte oder zur Universität. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 wunderschöne Badeseen (Silbersee und Tunisee) die im Sommer zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Direkt im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie ein Hallenbad mit Sauna. Zum Europapark in Rust gelangen Sie in ca. 20 Minuten über die Autobahn A5.

Sonstiges

Das Käuferhonorar beträgt 3 % zzgl.19% MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht.

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

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