Kaufzusage+++gepflegte attraktiv gelegen ...

ImmoNr146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79211
OrtDenzlingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
Kaufpreis265.000 €
Hausgeld227 €
Außen-Provision3,57 %
Währung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Attraktive 2-Zimmer Wohnung zum sofortigen Selbstbezug oder als Kapitalanlage nutzbar

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer gesuchten ruhigen Wohngegend von Denzlingen. Die Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur nach Freiburg, Waldkirch und Emmendingen kann man getrost als sehr gut bezeichnen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983.

Sie ist mit 66m² sehr schön geschnitten und besteht aus 2 Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne sowie einem Kellerabteil und einem Duplexstellplatz in einer Tiefgarage.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit eiinen wundbaren Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss gibt es einen Trockenraum.

Sie können es gar nicht erwarten einzuziehen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoteam-baden.de.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2028
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- hochwertiger Laminatboden
- Fliessen- und Vinylboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragenduplexstellplatz

Lage

Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen gelegen.

Denzlingen liegt an den Bundesstraßen B294 und B3. Die Bundesautobahn A5 führt wenige Kilometer am Ort vorbei. Nächste Anschlussstellen sind Freiburg-Nord (Ausfahrt 61) und Teningen (Ausfahrt 60).

Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich bestens an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Die Rheintalbahn Offenburg–Basel hat einen Haltepunkt in Denzlingen. Auch die Elztalbahn (nach Elzach), auf der die SWEG fährt ist an die Rheintalbahn angebunden. Die Gemeinde gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der nächstgelegene Halt für IC- und ICE-Züge ist Freiburg im Breisgau.

Von den sieben Kindergärten in der Gemeinde werden je drei von der evangelischen und der katholischen Kirchengemeinde getragen, ein Wald- und Naturkindergarten befindet sich in privater Trägerschaft.

In Denzlingen sind alle Schularten vor Ort vertreten.
Die Otto-Raupp-Schule, die Alemannenschule, eine Werkrealschule, die Realschule am Mauracher Berg und das Erasmus-Gymnasium.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht.

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

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