+++Einzigartiges 2-3 Familienhaus im sch ...

ImmoNr165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79410
OrtBadenweiler
LandDeutschland
Wohnfläche558 m²
Grundstücksgröße1.444 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.559.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein 2-3 Familienhaus zum Kauf an das seinesgleichen sucht.

Wie Sie auf den Bildern des Exposes ersehen können wurde alles hochwertig verbaut. Dem Eigentümer kam es beim damaligen Bau des Hauses darauf an das vorhandene Grundstück optimal zu bebauen.

Das Haus verfügt über ca.558 m² Wohnfläche und steht auf einem ca.1444 m² großem Grundstück, die Grundfläche des Hauses beläuft sich auf ca.25m Länge und ca.15m Breite. Massive Bauweise und Unterkellerung.

Es gibt 1 beheizte Garge, eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze.

Eine umlaufende Terrasse umgibt das Haus sowie ein Balkon im 2.Stock.
Es wurde ein Satteldach und eine verglaste Giebelfront verbaut.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1980. 1998 und 2002 wurde das Haus um.-bzw. ausgebaut. Im Jahr 2002 wurde die Ölheizung samt 10.000l Tank erneuert.

Das Haus hat 16 Zimmer, sowie eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und Kamin.
Im Erdgeschoss gibt es ein Schwimmbad (60m²) welches abgedeckt ist da schon seit ca.8 Jahren nicht mehr benutzt. Die monatlichen Kosten des Schwimmbads beliefen sich zuletzt auf ca.300-400 EUR.

Das Haus ist mit hellen Holzdecken und Fliesenböden ausgestattet.

Es gibt 3 Eingänge, 2 Stockwerke, ein Dachgeschoss, 3 Küchen, 3 offene Kamine, einen Schwedenofen, eine Sauna, 3 Badezimmer und 3 separate WC.

Zusätzlich haben Sie noch eine wunderbare Aussicht vom 1.Stock in das Tal hienein.

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.

Sicher haben Sie Verständnis dafür das wir Besichtigungen nur gegen einen Finanzierungsnachweis bzw. eine Bankbestätigung abhalten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2031
Endenergieverbrauch: 77.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.05.2031
Endenergieverbrauch77,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 16 Zimmer
- ca.558 m² Wohnfläche auf einem ca.1444 m² großem Grundstück
- Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und offenem Kamin
- Schwimmbad
- eine Sauna
- umlaufende Terrasse und ein Balkon
- 3 offene Kamine und einen Schwedenofen
- 3 Badezimmer und 3 separate WC
- 3 Küchen
- Holzdecken
- Fliesenböden
- eine beheizte Garage sowie eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze

Lage

Die Stadt Badenweiler mit ihrem bekannten Heilbad ist ein traditionsreicher Bade- und Urlaubsort welcher an einem Westhang des südlichen Schwarzwaldes in einer Höhenlage bis 470 m mit vorzüglichen klimatischen Bedingungen liegt.
Großzügige Badeeinrichtungen mit einem der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands, ein breites Spektrum an Therapieformen und eine einzigartige Kurparkanlage sowie vielfältige Kur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Das liebliche Markgräflerland liegt Badenweiler zu Füßen. Ein hügeliger, sonnenverwöhnter Landstrich. Charakteristisch ist der Anbau edler Weine. Freiburg im Breisgau und Basel, die bekannten Großzentren der Region, sind jeweils nur rund 40 km entfernt und durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar, wie Mulhouse im Elsass.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht.

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

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