+++Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in ...

ImmoNr200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79114
OrtFreiburg im Breisgau / Betzenhausen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis495.000 €
Hausgeld400 €
Außen-Provision3,57 %
Währung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der sechsten Etage eines 11 stöckigen Hochhauses mit insgesamt 81 Wohnungen an.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt., welche im Jahr 2001 erneuert worden ist.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400,00 €. Zur Ausstattung der Wohnung gehört auch ein geräumiger Balkon mit einer wunderbaren Aussicht.
Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung.. Desweiteren gehören noch ein Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 EUR dazu.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber nach einem Verkauf nach 3-6 Monaten bezogen werden
(nach Notartermin). Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.390,00 €, Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2027
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.09.2027
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Balkon
- Holzparkettboden
- Badezimmer
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Betzenhausen.

In der unmittelbareren Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien ab.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte sowie ein Café.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der Seepark ist nicht weit entfernt von der Wohnung.

Sonstiges

Das Käuferhonorar beträgt 3 % zzgl.19% MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht.

Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 oder 0179-2914627 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stefan Toll
E-Mail: st@immoteam-baden.de
Tel.: 07641-96 91 929

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